Podgorica bilježi ekspanziju gradnje – ali uglavnom neplanske. Najizraženija je u prigradskim naseljima, gdje nedostaje osnovna infrastruktura, upozorava stručna javnost.
“Imamo značajno izraženu neplansku gradnju, odnosno gradnju suprotnu planskim parametrima. Naročito je to izraženo u prigradskim naseljima, a da ne pominjem ruralna područja”, kazao je sudski vještak građevinarstva, Dušan Milošević.
Ulice su uske, bez trotoara, rasvjete i kanalizacije. Asfaltira se bez pripreme i plana.
“To je znači bukvalno presvlačenje ulica novim asfaltom, zamjena postojećeg ili navlačenje sloja asflata uz minimalnu pripremu na djelovima saobraćajnica gdje ona ne postoji. Međutim, to suštinski, predstavlja značajno neracionalan utrošak sredstava i bukvalno što bi se reklo „bačene pare“ iz razloga što te ulice kao takve nisu uopšte izgrađene u skladu sa planskim parametrima, odnosno DUP-ovima”, istakao je Milošević.
Nova zakonska rješenja, uključujući Zakon o uređenju prostora, trebalo bi da donesu red, a planiranje je sada u rukama lokalnih samouprava.
“U skladu sa ranijim zakonskim ovlašćenjima, Vlada Crne Gore je donijela Izmjene i dopune Prostorno – urbanističkog plana Glavnog grada Podgorice koji je sastavni dio Odluku o donošenju izmjena i dopuna Prostorno –urbanističkog plana Glavnog grada Podgorice. Glavni grad je centar od državnog značaja, radi čega je procijenjeno da je investicionu politiku i politiku urbanizacije učiniti primjerenom činjenici da u njemu živi oko 90% podstanara na nivou naše Države odnosno riješiti stambeno pitanje za oko 42.000 lica. S druge strane, bilo je potrebno je stvoriti preduslove za racionalno i namjensko korišćenje prostora Veljeg brda i definisati pravce razvoja Glavnog grada u skladu sa principima održivog razvoja”, kazali su iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.
Ipak, inspekcijski nadzor je i dalje slab. Na terenu, građevinski bum predvode strani investitori. Najintenzivnija gradnja bilježi se u City kvart i okolina, Donjoj Gorici, Zabjelu, Starom aerodromu i Zagoriču
“Domaći građani su najviše fokusirani na centralni dio, naročito Podgoricu. Iako su cijene u posljednjih šest mjeseci uglavnom stabilne, održavaju se na visokom nivou zahvaljujući i velikom interesovanju stranaca. Istovremeno, primjetan je rast broja domaćih kupaca koji koriste stambene kredite – kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i za dalju rentu”, naveo je direktor jedne agencije za nekretnine, Nikola Keković.
U Agenciji isitiču da se očekuje blagi rast i stabilizacija cijena nekretnina. Cijene su visoke, ali stanovi često zjape prazni. Stručnjaci upozoravaju: bez planske dokumentacije i borbe protiv korupcije, posljedice će biti trajne.
Nemate ideju za današnji ručak? Pripremite pileću musaku i uživajte u čaroliji ukusa
Kako doručak oblikuje vaš cijeli dan, ali i dugoročno zdravlje
Ovo je 5 najboljih pasmina mačaka za vlasnike početnike prema veterinaru
“Blok 5 jeste pozitvan primjer i recept je da sljedeći urbanistički planovi treba da se rade u skladu sa strukom, odnosno da se planska dokumentacija donosi onako kako bi trebalo, odnosno, da se stvara neki održivi ambijent, da se ta naselja ili kompletni gradovi planiraju na način da su sve potrebe zadovoljene”, upozorava Milošević.
Gradimo brzo, ali bez vizije. A prostor – jednom izgubljen, teško se vraća, zaključuju naši sagovornici.
